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業主高先生告訴記者，他一直就比較關注這個問題，在辦商貸的時候就問過銀行，但銀行沒有給出明確答覆。房屋貸款本金攤還房貸寬限期 延長
”高先生說，他算了一下，如果用公積金貸款，每月隻需要還2846元，一下少了522元。
“商貸轉公積金濟南是允許的，政策出來已經有五六年了。
”“商轉公”濟南六年前就允許了但辦理需經小額貸款5萬銀行同意記者在採訪中了解到，目前日照、大連、寧波、瀋陽、武漢等不少城市有商業貸款可以轉成公積金貸款的政策。房屋貸款 手續費
高先生介紹，經過這兩年的繳納，他的公積金餘額已經高了不少，可以貸較高額度的公積金了，所以很想轉一下。
記者從公積金管理部門和相關銀行的採訪中了解到，雖然濟南“商轉公”已推出多年，但由於種種原因，辦成的業務量很少，不少業主即使有此類想法也難以辦成。
商業貸款轉公積金貸款條件|商業貸款轉公積金貸款流程上期週刊記者也給業主們算過，同樣50萬房貸，用公積金貸款比用商貸每年能少還7000元，對不少“房奴”來說“誘惑”不小，不少業主聯繫週刊記者表示，濟南要是也能辦就好了。
對於商貸轉公積金，濟南市在2007年時政策就已經允許了。房貸 ptt
而近期正想買房的小丁也有類似想法，由於現在執行新的公積金貸款政策，賬戶裡餘額較少，所以小丁能夠貸的公積金不到10萬元，所以他無奈隻能選擇商業貸款，“我想著過兩年公積金多了，我再轉成公積金，這樣負擔就能減輕不少。
貸款 一次還清”濟南住房公積金管理中心相關負責人23日明確向記者表示，公積金中心方面來說不存在障礙，但辦理有個前提條件是需要徵得商貸辦理銀行的同意。
據他介紹，辦理難在三個方面勞工貸款 還款。
這位工作人員介紹，新房要辦理“商轉公”還要取得房產證，而且在此之前沒有逾期還款記錄。房屋貸款 代書費
首先“商轉公”除了要得到銀行的同銀行貸款 ptt意外，新房還要徵得開發商的同意，要通過這“兩關”就很難，尤其是開發商方面，由於辦理程序麻煩，而且對開發商來說沒有什麼額外的“益處”，所以開發商一般都不會同意辦理。
濟南住房公積金管理中心貸款處相關負責人也告訴記者，公積金和商貸是兩種不同的貸款方式，放款的主體等都不同，所以辦理“商轉公”要經銀行同意，對於商貸轉公積金的具體流程，也需要咨詢相關的銀行。房貸壽險
高先生說，他2010年底在省城東部購買了一處住宅，貸款45萬，當時因為貸公積金的條件不具備，所以他隻能選擇商貸，“45萬元，20年還清，每月我得還3368元，生活有點緊張。
南方財富網微信號：southmoney一、商業銀行如何認定首套房貸答：居民家庭名下在本市無住房，且通過人民銀行徵信系統顯示在全國各地無商業性住房貸款記錄、無公積金住房貸款記錄的，按照首套房貸政策執行，首付款比例不低於35%。
二、商業銀行如何認定二套房貸答：居民家庭名下在本市無住房，但通過人民銀行徵信系統顯示在全國各地有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的;或在本市房地產交易系統內查詢到已擁有1套住房的(無論其是否有住房貸款記錄，無論其住房貸款是否結清)，均執行二套房貸政策，即購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
三、本次政策調整從何時起執行答：考慮到將政策調整對新申請貸款借錢 切結書家庭的影響降到最低，本次政策調整以購房合同網簽時間為界。
網簽時間在11月29日(含)之後的，執行新政策，網簽時間在11月28日(含)之前的，執行原政策不變。房貸轉貸
四、購房人如何辦理住房信貸的房屋信息查詢答：簽訂購房合同後，借款人及其家庭成員應持購房合同、經貸款銀行審查的《借款人家庭住房查詢申請表》、借款人及家庭成員的身份證件、戶口簿、結婚證等材料，向市房屋狀況貸款 優惠信息中心申請核查家庭名下住房狀況，市房屋狀況信息中心受理首購 貸款 2016小額借款3萬後5個工作日內出具查詢結果，該查詢結果作為貸款銀行審貸的依據。
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